※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：95.46 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.663 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.807 坪
- 附屬建物面積：2.856 坪
- 土地面積：11.127 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文湖國小 西湖國中
鄰近公園：文湖公園
生活機能：全聯內湖文湖店 西湖市場
附近交通：北捷西湖站.北捷劍南路站 堤頂交流道
面臨路寬：約5-6M米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文湖國小 西湖國中
鄰近公園：文湖公園
生活機能：全聯內湖文湖店 西湖市場
附近交通：北捷西湖站.北捷劍南路站 堤頂交流道
面臨路寬：約5-6M米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於內湖核心生活圈，地段與空間條件確實優秀，尤其是近 37 坪的大空間與一樓免爬樓設計，對於重視生活便利性與家族長輩同住的家庭具有吸引力。然而，物件價格參考單價已達 95 萬元，對於 42 年屋齡的老屋來說偏高，且需考慮無車位與一樓隱私安全等隱憂。
購買建議：若購屋預算充裕、願意投入資金整修老屋，且重視內湖核心地段的土地持分與學區資源，此物件值得考慮。但建議買方務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並詳盡評估一樓通風、隱私及噪音狀況後，再決定是否下訂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投不動產
南投不動產
林亞靜(仲介，收取服務費)
暱稱：林亞靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-196799
訂閱：3 (加入)
南投翔鴻 加盟店
經紀業名稱: 翔鴻開發不動產有限公司
證號: (108)登字第349871號
專業 用心 誠懇 專業
室內電話：0492222090
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